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Il mercato immobiliare,spiegato semplice
Consigli pratici su vendita, acquisto, valutazioni, aste, saldo e stralcio, terreni, affitti, mutui e successioni. Quello che spieghiamo ogni giorno in agenzia, scritto senza giri di parole.
Vendere casa: i 7 passaggi, dalla prima chiacchierata al rogito
Cosa succede, in che ordine e quali documenti servono.
Leggi l'articoloIl prezzo giusto: perché partire alto fa vendere a meno
«Tanto poi si tratta»: perché un prezzo fuori mercato allunga i tempi e spesso fa incassare meno.
LeggiProposta d'acquisto e preliminare: cosa firmi davvero
Proposta, caparra e compromesso: cosa ti impegna, cosa rischi e cosa scrivere prima di firmare.
LeggiVisitare una casa: cosa controllare prima della proposta
Luce, umidità, impianti, condominio e documenti: la lista da portare con te alla visita.
LeggiQuanto vale la mia casa? Come si fa una valutazione seria
Compravendite reali, caratteristiche della casa e domanda di oggi: come nasce una valutazione che regge.
LeggiValore catastale, quotazioni OMI e prezzo di mercato: le differenze
Tre numeri diversi per la stessa casa: a cosa serve ciascuno e quale conta quando vendi.
LeggiValutazioni online: perché il numero non basta
Utili per farsi un'idea, ma non vedono la tua casa. Ecco cosa sfugge a un calcolo automatico.
LeggiLeggere una perizia d'asta: cosa controllare, voce per voce
Stato di occupazione, difformità, spese arretrate e prezzo base: le parti della perizia che decidono un'offerta.
LeggiComprare all'asta con il mutuo: tempi e passaggi
Si può, ma i tempi sono stretti: cosa preparare prima dell'offerta per non perdere la cauzione.
LeggiRate del mutuo non pagate: cosa succede e cosa puoi fare
Dai primi ritardi al pignoramento: i passaggi, i tempi e le strade per uscirne prima che sia tardi.
LeggiCasa pignorata: si può ancora vendere?
Accordo con i creditori, conversione del pignoramento, vendita diretta: le strade possibili e i loro tempi.
LeggiComprare un terreno: le verifiche prima di firmare
Cosa ci puoi fare, come ci arrivi, dove finisce e cosa pesa sopra: le verifiche da fare prima della proposta.
LeggiCedolare secca o regime ordinario: come scegliere
Come si tassano gli affitti, un esempio con i numeri e i casi in cui la cedolare può non convenire.
LeggiAffittare un negozio o un ufficio: il contratto 6+6
Durata, rinnovo, disdetta, indennità di avviamento e prelazione: le regole degli affitti commerciali.
LeggiTasso fisso o variabile: come scegliere
Rata certa o rata che segue il mercato: cosa cambia, per chi conviene e cosa chiedere alla banca.
LeggiSurroga del mutuo: quando conviene cambiare banca
Spostare il mutuo in un'altra banca senza costi: come funziona, cosa puoi cambiare e quando ne vale la pena.
LeggiDichiarazione di successione: chi la presenta, quando e quanto costa
Termini, documenti, imposte e casi di esonero: la guida pratica, dal decesso alla voltura catastale.
LeggiCasa ereditata tra fratelli: come mettersi d'accordo
Comunione, uso della casa, spese, vendita o divisione: le strade possibili quando gli eredi sono più di uno.
LeggiVendere un noccioleto o un terreno agricolo nella Tuscia: cosa conta davvero
Coltura, acqua, prelazione e imposte: cosa decide il valore di un terreno agricolo e chi lo compra.
LeggiTerreno edificabile: quanto vale davvero e cosa controllare
Si parte dalla fine: quanto valgono le case che ci puoi costruire. Poi le regole del Comune, i costi e le imposte.
LeggiAffittare casa: quale contratto scegliere e come farlo bene
4+4, 3+2 o transitorio, cedolare secca, registrazione e deposito: le scelte che contano prima di firmare.
LeggiIl mutuo per la casa: quanto puoi chiedere e come arrivare pronto
Rata, anticipo, spese e garanzie: come prepararsi al mutuo prima di cercare casa.
LeggiVendere una casa ereditata: i passaggi, dalla successione al rogito
Dichiarazione di successione, accettazione dell'eredità, coeredi e imposte: cosa serve per vendere senza intoppi.
LeggiPrima di mettere in vendita casa: 10 cose da fare
Piccoli accorgimenti, spesso a costo zero, che fanno la differenza.
LeggiComprare casa: perché partire dal budget (e quanto costa davvero)
Come funziona la richiesta certificata e quali imposte mettere in conto.
LeggiAste immobiliari: come funzionano e cosa controllare prima di offrire
All'asta si può comprare bene, a patto di arrivare preparati.
LeggiSaldo e stralcio: vendere casa prima dell'asta
Quando sulla casa ci sono debiti, a volte esiste un'alternativa all'asta. Come funziona, senza illusioni.
LeggiVuoi vendere o comprare casa tra Viterbo e Roma?
Raccontaci cosa ti serve: ti rispondiamo con chiarezza e, se serve, ti accompagniamo fino al rogito.