Comprare casa
Dicci cosa cerchi.La casa la cerchiamo noi.
Con la coordinatrice dell'agenzia mettiamo a fuoco esigenze, tempi e budget. La tua richiesta diventa certificata: quando entra la casa giusta, te la proponiamo.
- ZonaManziana, Oriolo Romano
- TipologiaCasa indipendente
- Locali4
- Budgetfino a 230.000 €
- PagamentoMutuo deliberato
- TempiEntro 6 mesi
Con la richiesta certificata ti proponiamo solo case in linea con quello che cerchi.
CertificataLa richiesta certificata
Tre passaggi, meno visite a vuoto
È il punto di partenza del nostro metodo: prima le persone, poi le case.
1 · Ascoltiamo
Zona, spazi, tempi: cosa ti serve davvero, non solo quante camere.
2 · Verifichiamo
Come pagherai: mutuo, liquidità o vendita della casa che hai. Così il budget è reale.
3 · Proponiamo
Solo case in linea con la richiesta. Più tempo per scegliere, meno giri a vuoto.
Inizia da qui
Compila, invia, ti richiamiamo
Scegli zona, tipo di casa, budget e tempi. Il messaggio si scrive da solo e arriva su WhatsApp all'agenzia che segue quella zona.
Poi ti ricontattiamo per conoscerci e certificare la richiesta. Da quel momento sei nella nostra platea: quando entra la casa giusta, la vedi tra i primi.
I costi
Quanto costa davvero comprare casa
Oltre al prezzo ci sono le imposte. Cambiano se vende un privato o un'impresa con IVA, e se si tratta della prima casa.
| Situazione | Imposte |
|---|---|
| Prima casa, da privato (o da impresa che vende senza IVA) | Registro 2% del valore catastale (minimo 1.000 €) + ipotecaria 50 € + catastale 50 € |
| Altra casa, da privato (o da impresa che vende senza IVA) | Registro 9% del valore catastale + ipotecaria 50 € + catastale 50 € |
| Prima casa, da impresa che vende con IVA (di solito il costruttore) | IVA 4% sul prezzo + registro, ipotecaria e catastale 200 € ciascuna |
| Altra casa, da impresa che vende con IVA | IVA 10% (22% per le abitazioni di lusso, A/1, A/8, A/9) + 200 € per ciascuna imposta |
A queste si aggiungono notaio, spese del mutuo e provvigione dell'agenzia. Il conteggio preciso lo fa il notaio sul tuo caso. Fonte: Notaionline, agevolazioni prima casa (aggiornato al 24 settembre 2026). Tutto spiegato bene qui: Comprare casa partendo dal budget.
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