Prima di mettere in vendita casa: 10 cose da fare

I primi giorni in vendita sono i più importanti: è lì che la casa viene vista dalle persone più interessate.

Arrivarci preparati fa la differenza, e spesso costa poco.

La lista

1. Chiarisci i tuoi obiettiviTempi, cifra necessaria, prossima casa. Sono la base della strategia.
2. Recupera i documentiAtto di provenienza (o successione), visura e planimetria catastale. Se manca qualcosa, si richiede subito.
3. Verifica la planimetriaDeve corrispondere alla casa reale. Una stanza in più o una veranda chiusa vanno regolarizzate prima, altrimenti il rogito non si può firmare.
4. Fai redigere l'APEL'attestato di prestazione energetica serve già per l'annuncio e va mostrato a chi compra fin dalle trattative. Lo redige un tecnico abilitato.
5. Sistema i piccoli difettiUna maniglia rotta, un rubinetto che gocciola, una lampadina fulminata: costano poco e si notano molto.
6. Togli il superfluoMeno oggetti, più spazio. Chi visita deve immaginare la sua vita lì, non vedere la tua.
7. Valorizza la luceTapparelle alzate, tende aperte, luci accese. Una casa luminosa appare più ampia, anche in foto.
8. Cura ingresso ed esterniPortone, balcone, giardino: sono la prima cosa che si vede.
9. Prepara i dati del condominioSpese annuali e lavori già deliberati: chi compra li chiederà.
10. Scegli un prezzo realisticoIl prezzo giusto porta visite qualificate. Uno troppo alto fa passare i mesi.

E poi?

Poi entra in gioco la squadra: le foto professionali di Chiara e, soprattutto, le richieste certificate di ogni agenzia. La tua casa viene proposta prima a chi la sta già cercando.

Tutto il percorso, dall'inizio alla firma, è qui: Vendere casa: i 7 passaggi.

Le informazioni hanno carattere generale e sono aggiornate alla data di pubblicazione. Per il tuo caso specifico parla con il notaio o con un professionista.