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Il mercato della casa tra Viterbo e Roma, visto da dentro le agenzie: i dati, il metodo, quello che ne penso.
Matteo SaraconiConsulente immobiliare- Il territorioStrade, servizi, piani e cantieri dei nostri paesi, letti con gli occhi di chi compra e vende.
- I numeri veriPrezzi, compravendite e tempi dalle fonti ufficiali, con il link per controllarli.
- Cosa ne pensiamoQuello che vediamo ogni giorno nelle agenzie, detto senza giri di parole.
Ogni pezzo viene verificato prima di uscire. Ogni numero ha la sua fonte.
Il punto
Il punto: una rotatoria, un capolinea, una ciclabile e l'acqua nelle campagne
Le notizie delle ultime settimane tra il lago e il litorale, lette con una domanda sola: cosa cambia per chi ci vive, ci compra o ci vende casa.
Leggi- Il territorioIl Masterplan del lago di Bracciano: cosa sappiamo, e cosa ancora noI tre Comuni del lago hanno firmato un'intesa per un piano comune, coordinato dal Parco. Per chi ha casa intorno all'acqua, oggi conta distinguere quello che è deciso da quello che è solo annunciato.4 min
- Il mercatoTra i romani che comprano casa, quasi uno su due la compra fuori RomaSecondo l'Ufficio Studi Tecnocasa, quasi metà dei romani che comprano la casa in cui vivere la compra fuori dal Comune. Il flusso arriva anche da noi, ma non premia tutti allo stesso modo.5 min
- Il metodoPerché lavoriamo solo in esclusivaUna casa affidata a cinque agenzie non ha cinque possibilità in più. Ha cinque prezzi diversi, e nessuno che ne risponda fino in fondo.5 min
- Il metodoLa prima visita si fa sullo schermoPrima di entrare in una casa, chi compra la guarda sul telefono. Per questo le foto delle nostre case le fa una fotografa.4 min
- Vendere casa«Me la vendo da solo»: cosa serve davvero per farlo beneVendere casa senza agenzia si può. Conviene sapere prima cosa la legge chiede comunque, quando ha senso farlo e dove si perdono più tempo e denaro.5 min
- Comprare casaVendere e comprare insieme: da dove si parte, e in che ordineChi deve vendere per comprare ha due trattative da incastrare. Si fa, con l'ordine giusto e le regole della prima casa sotto controllo.5 min
- Vendere casaAspettando l'acquirente che paga qualsiasi cifraAspettare la persona innamorata che paga ogni prezzo costa tempo, e alla fine anche denaro. Le case le comprano persone con un budget e delle alternative.5 min
- Il territorioIl mercato cambia da un paese all'altro. Per questo viviamo dove lavoriamoA pochi chilometri di distanza, la stessa casa può valere molto di più o molto di meno. Lo sa chi vive lì, non chi la guarda da una mappa.6 min
- Il metodoPrima di parlare di immobili, parliamo di esigenzeLa prima domanda giusta non è «quanto vale la casa?». È «cosa ti serve?». Dalla risposta dipendono prezzo, tempi e strategia.5 min
- Il metodoAbbiamo rigirato l'immobiliare: prima chi compra, poi la casaDi solito un'agenzia parte dalla casa e cerca chi la compra. Noi partiamo da chi compra, e la casa la cerchiamo dopo.5 min
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